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宅基地每户规定多少方

  国家针对农村实施确权后,想在村里多盖一处宅基地是绝对不可以的,必须要履行“一户一宅”的政策法规,违规了不仅要罚款,还是被拆除。那么宅基地每户规定多少方?下面专业律师为大家介绍一下。

  宅基地每户规定多少方

​  其实,这个问题,一个地方有一个地方的具体规定,要看这个地方的总面积与人口密度、地势情况等等来确定人均住宅面积的多少。但说到国家大的方针政策,要分几种情况执行,据一位土地局的同学介绍,要根据人均耕地来要求,不足一千平米的地方,宅基地不能超过200平米,一千平米以上的地方,宅基地不能超过233平米,还有一种是坝上地区的,坝上也就是由草原升高而形成的地带,这个地区的宅基地不能超过467平米。

  对于这样的规定,您应该清楚自己的修建宅基地时应该参照哪种情况了。

  有了这样一个基本的标准规定后,还要有一个当地的具体制度,例如,山西的住宅用地不能超过133平方米;北京的村民要根据自己所在地的实际情况决定;天津地区的村民,宅基地不在城市发展地域区域的每户建筑面积不能超过200平米;内蒙古的农村宅基地要根据当地实际情况另行通知;而贵州要分几种区域,郊区与坝子地区的,每户不超130平米,还有一种情况为,住在丘陵地区的,不超170平米,而山区与牧区的,不超200平米。

  每户宅基地一般是100-200平方米左右

  一般情况下,每个省(直辖市、自治区)会按照《中华人民共和国土地管理法》结合本省份实际情况制定《农村宅基地管理办法》,在该办法最后一般有类似的一条:

  各市(州)、县(区)可根据本办法制定本行政区划内的管理办法。

  这就是说市(州)、县(区)都可能会有自己的标准。

  下面就以一则百科解释为例来解说一下

  3人及以下的农户家庭宅基地在75平方米以内;4人的100平方米以内,5人的110平方米以内,6人及以上的125平方米以内;

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宅基地每户规定多少方

  非耕地每档可增加15平方米;

  山区可利用荒坡荒山可增加35平方米;

  旧村改造及移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可以放宽一个档次的用地限额。

  通过以上可以看出,该地的宅基地最多可申请110到160平方米之间,但前提是是利用荒山荒坡建房。

  河南省农村宅基地面积在2分地到3分地不等!

  根据《河南省农村宅基地用地管理办法》,河南省境内的农村村民宅基地面积按下列标准执行:

  1、根据规定,河南省境内的城镇郊区和人均耕地一亩以下的平原地区,每户宅基地用地不得超过134㎡(笔者注,也就是2分地);

  2、河南省境内的人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区,每户宅基地用地不得超过167㎡(笔者注:也就是2分半地);

  3、河南省境内的山区、丘陵区,每户宅基地用地不得超过200㎡(笔者注:也就是3分地)。

  浙江省规定:一户宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。每个县市区可以从其规定,另行制定宅基地管理实施意见。其他省份也有根据人均耕地面积,确定宅基地面积不得超过160平方米、200平方米、220平方米等规定,从其当地政策规定。

  浙江部分地区,以户为单位,分大、中、小户,宅基地面积都有定额规定。大户6人及以上,使用耕地不得超过125平方米,建筑面积不得超过240平方米;中户4-5人,使用耕地不得超过110平方米,建筑面积不得超过200平方米;小户3人及以下,使用耕地不得超过75平方米,建筑面积不得超过145平方米。使用非耕地的,可适当增加15平方米。利用荒坡、荒山的,可适当增加35平方米。

  宅基地每户规定多少方

  在精准扶贫易地扶贫搬迁的时候,对搬迁对象的住宅面积有明确要求,规定人均建筑面积不超过25平方米,最高不超过125平方米。

  也就是说,在精准扶贫中,一个搬迁对象只能住25平方米的房子,二个人就建造50平方米的房子住,依次类推,五个人住125平方米的房子,这是极限,六个人还是125平方米的房子,不能扩大面积,当然家庭人口多,房子面积小,住不下,可以先分户再建房,这样就可以解决人多房子面积小住不下的问题。

  除了在精准扶贫易地扶贫搬迁时,对人均住房面积有明确规定外,在平时申请宅基地,并没有对人均面积有明确要求,不过有上限要求。

  像我们这里规定,一户一宅,每户使用宅基地的面积最高不得超过125平方米,通过情况下,不管家庭人口有多少,农户都是按照最高上限125平方米去申请的宅基地。

  当然每户最高使用不得超过125平方米的宅基地面积并不是全国统一标准,我们这里是山区,本就人多地少,所以才有125平方米的规定标准,这样可以节省土地。

  有些平原地区,人家土地多,宅基地的使用面积就大些,比如黑龙江,规定农村宅基地面积每户不超过350平方米,城市近郊每户不超过250平方米,比较壕。

  总的来说,在申请使用农村宅基地时,“一户一宅”是原则,至于说一户能申请使用多少面积的宅基地,各省略有不同,不过都有明确规定,感兴趣的可以去查阅。

  以上就是“宅基地每户规定多少方”的全部内容。有标准也都是上限使用标准,没有具体到人均能使用多少,所以再申请使用宅基地时,只管按上限使用标准去申请,不过使用宅基地的面积越大,建房成本越高,别光想多使用宅基地,等申请下来之后发现没钱建可就惨了。


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