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房屋银行办理抵押贷款有哪些方式 什么房屋无法办理抵押

随着社会的发展以及国家对商业等方面的扶持,很多市民为了快速获得融资从而缓解资金周转的困难,有人会选择用名下的房屋办理抵押贷款,那么办理抵押贷款是有两种选择,一种是在银行一种是在民间的贷款机构,那么具体今天为大家讲讲银行办理抵押贷款的方式以及条件。

目前房屋抵押银行贷款主要分为两种,

一种是个人消费贷款,一种是个人经营性贷款。这是根据用途来分的,个人消费贷款是指买一些大型家具等东西用来消费,一般来说多用来购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。比如汽车、家具、彩电、冰箱、电脑、手机等,装修房子和出国留学也是。而个人经营性贷款就指的是用于经营的款项。这是房屋在银行办理抵押贷款的两种用途,消费者申请贷款首先一点是提交贷款申请,告知银行自己贷款的用途以及自己的还款能力,便于银行进行核实。


什么样的房屋可以申请房屋抵押银行贷款


1、房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房龄在15年以后。


2、贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房。


3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准。

 


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