我是合肥人，在某大厦买了房，开发商宣传说是纯公寓。可现在变成了写字楼，违规装修隔层，还强行交房，请问律师，我可以要求赔偿吗？
法律上对“公寓”并没有的规定，但无论是从土地性质的分类还是从众多真实案例、或者是从常理来看，“公寓”与“办公房、写字楼”有明显的区别：
第一，公寓具有居住功能，办公房一般不能居住；
第二，公寓应当具有淋浴与厨房，办公用房一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局，除食堂外不得设置厨房，开水间或者饮水供应点、卫生间应当集中设置；
第三，公寓可以申用民用水电，办公用房只能用商业用电。“公寓”与“酒店式公寓”也有明显的区别：酒店式公寓既可居住，又可办公，但其不可分开销售，不能分开销售给各个业主。
根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干意见，有相关规定，对于商品房销售过程中有承诺或者一些允诺的明确规定，对于合同的成立或者价格的确定有重要因素，即使在合同中没有明确约定，应当受理合同一部分要约，也就是说，如果开发商在交房过程中，与当初约定的不一致构成违约，应当承担赔偿责任。
公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的.首先，商住楼不等于商业用房。商住楼一般是某楼层以下是商业性质，可以注册；某楼层以上是住宅。这样合称商住楼，这样的大楼用地一般是综合。商业部分适用商业法律法规，住宅使适用住宅一样的法律法规。
公寓一般专门住住宅类别。这样的房子用地是住宅用地，使用权限是70年。往往里面是不允许办公的。如果事实如你所说，而且你手上的合同上面明确说明了用途是住宅，土地年限为70年，但实际交房的房子既不是住宅也不是住宅型公寓，土地年限仅40年，那么你可以告开发企业欺诈，一赔三哦！如果企业还没有破产，那么一告一个准的！
但是如果你没有书面材料证明你购买的就是住宅，仅仅是销售顾问口头说的，合同上就是写的公寓，土地年限空的或者就是40年，不好意思，你拿不到任何补偿，即时你有销售顾问的录音，那也是销售顾问个人行为，他一定会辞职的！
还有另外一种情况，你们没有书面材料证明开发企业欺诈，但是你们那里住宅和非住宅差价很大，购买价格明显就是住宅价格，而且你们受骗者很多，那么集体向住建部们反映，也许开发企业有可能被要求退还差价，但是一赔三就免了，没可能！
比较后发现，性质是不一样的。他们基本没有可比性。如果长期投资可以选择商住，如果中短期建议投资公寓住宅楼。
升值潜力，肯定公寓合算。因为公寓一般满5年就免去很多税费。而如果你买了商住中的商业部分，等你出售的时候，你赚钱部分内最少37%需要上交国家，绝对是得不偿失的。
结合上述咨询者的描述，本团队认为其销售方已经构成了欺诈，销售方企图将公寓与写字楼或酒店式公寓的性质混为一谈，欺骗业主把办公用房当做具有居住功能的“公寓”来购买，据此我们建议业主拿起法律武器，以开发商欺诈为由起诉至法院，要求解除此前签订的购房合同，要求退还已支付的购房款和服务费等，并有权要求开发商给予相应的赔偿。