如今我们遇到用钱的时候，首先想到的就是贷款，例如：消费贷款、住房抵押贷款、汽车抵押贷款等各种各样的贷款类型。在所有的贷款类型里，住房抵押贷款是深受很多人喜爱的贷款类型，因为它的贷款利率最低，而且贷款额度较高。那么，办理北京住房抵押贷款要注意什么呢？
1、房屋产权是否清晰
通常情况，在申请住房抵押贷款时，贷款机构会要求房屋具有清晰的产权以及齐全的证件，并且房屋建筑的年限最好是控制在二十年之内。如果房产建筑年限越小，所贷的额度就会有所提高；反之，额度就会很低。
2、住房抵押的资金用途
一般来说，申请住房抵押贷款的期限在10~20年，然而期限越长贷款利息则越高。通常贷款机构是要求借款人说清自己申请贷款的资金用途，这是为了防止发生不良的资金用途，例如：贷款资金进入股市或者出现骗贷的情况。
因此，我们在申请房住房抵押贷款时，最好能够提供一定的用途说明文件，这样就可以增加获贷的几率。